【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高雄市前金區(qū)五福三路土地銀行都更案，高雄市政府於2021年6月18日正式核定都市更新事業(yè)及權(quán)利變換計畫。本案位在高雄市區(qū)漢神大立五福商圈之間，基地面積1,108平方公尺，原為屋齡36年11層商辦，將更新為地上29層住商大樓，預(yù)料將為前金舊市區(qū)引入新活力，在後疫情時代展現(xiàn)高雄空間新視野。
 
高雄市政府積極推動都市更新，土銀都更案經(jīng)私地主多年整合，自2012年11月提送並於2013年核準事業(yè)概要，後續(xù)於2017年底報核事業(yè)暨權(quán)利變換計畫，共歷經(jīng)4次都更大會審議、2次專案小組審議及多次協(xié)調(diào)會議，於2020年12月10日正式依都更條例經(jīng)高雄市都更爭審會審議通過，並於2021年6月18日正式核定都市更新事業(yè)暨權(quán)利變換計畫。
 
林欽榮副市長表示，土地銀行為公股銀行，市府希望促成土銀參照都更條例第46條公有土地原則一律參與都市更新之立法意旨，由市府主動積極協(xié)調(diào)，期能讓整合長達8年多的土銀都更案能順利實施更新事業(yè)，成為前金首件都更案。
 
林欽榮說，都市更新過程最重要的就是公平透明的互信機制，所以在第四次都更大會審議前夕，特地率都發(fā)局同仁北上拜會土銀黃伯川前董事長，強調(diào)都更過程絕對嚴守法律、公正透明以保障所有都更參與人的權(quán)益，確保所有參與人權(quán)利變換後之權(quán)利價值不低於都更法規(guī)之保障。
 
林欽榮也非常感謝黃伯川前董事長、謝娟娟董事長及董事會成員，持續(xù)支持高雄的城市發(fā)展，同意完備整體都更審議程序，市府、土銀及所有私地主共同促成最後的事業(yè)及權(quán)變計畫核定，讓五福商圈的再生發(fā)展獲得新契機。
 
林欽榮強調(diào)前金土銀都更案，恰正契合蔡英文總統(tǒng)加速都市更新與陳其邁市長四大優(yōu)先政策，是陳其邁市長交付推動的重大任務(wù)，將是中央與地方合作、民間及政府共榮的重大里程碑。
 
為了推動都市再生發(fā)展、加速都市更新審議流程，林欽榮責(zé)成市府都市發(fā)展局、工務(wù)局等相關(guān)局處，於2021年三月完成都市更新一六八專案執(zhí)行原則的法制化程序，亦於6月正式恢復(fù)成立都市更新科作為都更案件的專責(zé)審議單位，藉由加速審議、專責(zé)處理，預(yù)料在後疫情時代必能為高雄都市再生蓄積動能。
 
都發(fā)局長楊欽富表示，前金土銀案位在前金區(qū)五福三路南側(cè)，自強三路以西、成功一路以東，鄰近漢神大立商圈，位在高雄女中斜對面，坐落於中央公園與愛河之間，近中央公園捷運站。前金區(qū)文東段1060地號等3筆土地面積共1,108平方公尺，由中國開發(fā)資產(chǎn)管理公司擔(dān)任實施者，整合土地銀行與其餘私地主，藉由都市更新重建，屋齡36年11層商辦，將更新為地上29層住商大樓，藉此提升土地使用效率，同時以都市設(shè)計規(guī)範(fàn)基地退縮3.9米留設(shè)寬敞步行活動空間，提供嶄新的土地銀行門面，並由土銀捐贈部分未徵收的自強三路285巷道路。整體而言，將改善都市實質(zhì)環(huán)境、美化市容景觀、提供優(yōu)質(zhì)住商機能，亦是中央與地方合作、民間及政府共榮的都市更新指標案件。
 
楊欽富說明，所謂「高雄都更168專案」就是當(dāng)土地及合法建物所有權(quán)人100％同意實施都市更新，且都更審議程序中全無爭議者，市府都發(fā)局將在都市更新事業(yè)及權(quán)利變換計畫報核後6個月工作天完成報核審定(包含公聽會、聽證、審議及審核等程序)，並於遞件申請起算8個月工作天內(nèi)核發(fā)建照，都發(fā)局亦成立單一窗口提供市民朋友第一線的諮詢與服務(wù)。